Programul „Noua Casă”, creat pentru a-i ajuta pe tineri să își cumpere mai ușor o locuință, pare să nu mai fie adaptat pieței actuale. Deși statul a păstrat aceleași condiții și în 2026, prețurile apartamentelor au crescut atât de mult încât puțini mai reușesc să se încadreze în plafonul impus pentru avansul redus de 5%.

Programul „Noua Casă” pierde tot mai mult teren în fața creditelor ipotecare obișnuite, pe fondul scumpirii locuințelor și al dobânzilor mai avantajoase oferite de bănci.

Pentru a beneficia de avansul minim de 5%, valoarea locuinței trebuie să fie de cel mult 70.000 de euro. În marile orașe însă, mai ales în București, apartamentele au ajuns la prețuri mult peste acest prag.

Specialiștii din piața imobiliară spun că prețul mediu pe metru pătrat depășește 2.300 de euro, iar în cazul locuințelor noi ajunge chiar la 2.600 – 2.700 de euro. Astfel, chiar și o garsonieră mică poate depăși suma acceptată prin program.

În același timp, mulți tineri spun că își doresc locuințe mai spațioase, potrivite pentru o familie, iar bugetul programului nu mai corespunde realității din piață.

Nici dobânzile nu mai reprezintă un avantaj important. Brokerii de credite arată că unele bănci oferă acum credite ipotecare standard cu dobânzi mai mici decât cele din programul garantat de stat.

Din acest motiv, mulți aleg varianta unui credit obișnuit, chiar dacă presupune un avans mai mare.

Datele oficiale arată și interesul tot mai scăzut pentru program. Anul trecut, din bugetul alocat de stat a fost folosit doar un procent foarte mic, fiind acordate puțin peste 110 credite.

Chiar și în aceste condiții, autoritățile au păstrat pentru 2026 același buget de 500 de milioane de lei pentru programul „Noua Casă”.